Moderne en uitstekend bereikbare kantoorruimtes in het centrum van Venlo, direct grenzend aan de Maasboulevard.
Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.
Het betreft een aantrekkelijke locatie in het stadscentrum, nabij het centraal station en het bus knooppunt. In de directe omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten.
Kenmerken
Algemeen
Huurprijs kantoorruimte eerste verdieping (403 m²): € 3.850,00 per maand, excl. btw & excl. servicekosten
Beschikbaar: per direct.
Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 556 m2
Totale oppervlakte: 1.695 m2
Te huur: Partiële huur en afname afwijkende metrages is bespreekbaar.
Object
Het onderhavig object betreft een kantoorgebouw met een morderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 1.695 m². De kantoren zijn verdeeld over een viertal verdiepingen.
Bereikbaarheid
Auto
Het object ligt op korte afstand van de Eindhovenseweg (N556), welke is aangesloten op de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).
Openbaar vervoer
Het object op is ca. 250 meter loopafstand gelegen van de bushalte Koninginnesingel, welke in directe verbinding staat met het NS-station Venlo. Het object op is ca. 600 meter loopafstand gelegen van NS-station Venlo.
Parkeren
In de naastgelegen parkeergarage (Q-park Roermondsepoort) is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.
Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
De huurprijs bedraagt € 115,00 per m² per jaar exclusief btw.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 30,00 per m² per jaar exclusief btw.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.
Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn
Opleveringsniveau:
– kabelgoten ten behoeve van elektra en data;
– lift;
– systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
– aanwezige scheidingswanden;
– huidige vloerbedekking;
– mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling.
