Vrijstaand bedrijfscomplex op zichtlocatie aan Rijksweg A67. Bestaande uit kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met een bedrijfsruimte op de begane grond.
Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.
Kenmerken
Algemeen
Het complex heeft een modern turn key opleveringsniveau en is voorzien van energielabel A (warmtepomp-installatie), alsmede een uitstekende parkeernorm (1:37 m²).
Beschikbaar: In overleg, doch op korte termijn.
Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
Nevenbestemming: Bedrijfsruimte/Showroom
Oppervlakten
Oppervlakte kantoorruimte: ca. 1.839 m²
Oppervlakte perceel: ca. 3.214 m²
Object
Begane grond
Entree, tochtportaal, ontvangstruimte c.q. wachtruimte, receptie/ balie en toegang tot lift. Vanuit de ontvangstruimte is een vergaderruimte beschikbaar. Open kantoortuin met uitgebreide pantry voorziening. Gescheiden heren (toilet + urinoir) en dames toilet (2x toilet) voorziening, MIVA toilet + douchevoorziening. Via lift of via trap te bereiken kantoorverdiepingen. Er is een 2e inpandig trappenhuis aan de achterzijde aanwezig.
1e verdieping
Gang, 2 vergaderruimten met glazen scheidingwanden, 2 spreekkamers, reproruimte, patchkastruimte en kantoortuin. Ook deze verdieping is voorzien van een uitgebreide pantry voorziening. Gescheiden heren (toilet + urinoir) en dames toilet (2x toilet) voorziening.
2e verdieping
Uitgebreide kantine voorziening met keuken.
Spreekkamer + kantoortuin.
Gescheiden heren (toilet + urinoir) en dames toilet (2x toilet) voorziening.
Bereikbaarheid
Auto
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg N271 en de Autosnelweg A67 (Eindhoven-Duisburg) gesitueerd en eveneens is het centrum goed bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het object op is ca. 500 meter loopafstand gelegen van een bushalte met verbindingen naar het centrum van Venlo.
Parkeren
Er zijn circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Er staan 2 laadpalen met in totaal 4 oplaadpunten op eigen terrein.
Huuruitgangspunten
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Beschikbaarheid
Nader overeen te komen.
Opleveringsniveau
Het complex wordt turn key opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen.
– Tochtportaal voorzien automatisch bedienbare schuifdeuren.
– Receptie -balie.
– Glazen en dichte scheidingswanden in de kantoorruimte c.q. vergaderruimte.
– Warmtepompinstallatie (WKO).
– Krachtstroomvoorzieningen.
– Liftinstallatie.
– Toiletvoorziening op iedere verdieping.
– MIVA-toilet alsmede douche ruimte op begane grond.
– Luxe pantry voorziening op iedere verdieping.
– Uitgebreide kantine voorziening op de 2e verdieping.
– Wanden van opgaand metselwerk, in spouw, deels bekleed met metalen panelen.
– Vloeren en verdiepingsvloeren van beton.
– Betonnen platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
– Aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
– Systeemplafond met inbouwarmaturen, projecttapijt of plavuizen
– Kabelgoten met databekabeling.
– Noodverlichting.
– Vluchtsignaleringsverlichting;
– Brandmeldinstallatie;
– Alarminstallatie met toegangscontrole;
– Zonwering middels screens aan de buitenzijde.
Het verharde buitenterrein is geheel omheind middels een hekwerk.
