Solitair kantoorgebouw met industriële uitstraling, gelegen op een zichtlocatie aan dé verbindingsweg van het centrum van Venlo richting Duitsland.
Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.
Het betreft een aantrekkelijke locatie nabij het centrum, het centraal station en het bus knooppunt. In de directe omgeving bevinden zich een grote diversiteit aan winkels, horeca en andere binnenstedelijke faciliteiten.
Kenmerken
Algemeen
Binnen het object worden diverse kantoorkamers te huur aangeboden, zowel op de begane grond als de eerste verdieping.
Beschikbaar: in overleg.
Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
Oppervlakten
Totale oppervlakte: 752 m²
Te huur: vanaf 36 m²
Object
Het onderhavig object betreft een bedrijfsverzamelgebouw met een industriële uitstraling en een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 752 m². De kantoren zijn verdeeld over een tweetal verdiepingen.
Bereikbaarheid
Auto
Het object is op korte afstand gelegen van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).
Openbaar vervoer
Het object op is ca. 300 meter loopafstand gelegen van NS-station Venlo, waar zich ook het bus knooppunt bevindt.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen, volledig omheind, terrein.
Huuruitgangspunten
Huurprijs
De huurprijs voor een kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 36 m² bedraagt € 700,00 per maand, excl. btw.
Servicekosten
De servicekosten (o.a. de levering van gas, water en elektra, internet, schoonmaak algemene ruimte, alarm- en beveiligingskosten en algemene onderhoudskosten) zijn bij de huurprijs inbegrepen, waardoor u nooit een afrekening ontvangt op het einde van het jaar.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar. Flexibele en korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn
Opleveringsniveau
-Systeemplafond voorzien van ledverlichting;
-Te openen ramen voor natuurlijke ventilatie;
-Verwarming middels wandradiatoren voorzien van radiatorkranen;
-Alarmsysteem;
-Airconditioning;
-Sanitaire ruimte per verdieping;
-Vloerbedekking.
