Het kantoorgebouw gelegen aan de Conradweg 20 te Haarlem omvat in totaal circa 2.308 m² kantoor- en opslagruimte. Onder het gebouw is een parkeergarage gelegen met 15 parkeerplaatsen alsmede opslagruimte. Het kantoorgebouw is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van circa 2.025 m².
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Waarderpolder in Haarlem. Haarlem is wat betreft grootte, de tweede stad van de provincie Noord-Holland. Bedrijventerrein Waarderpolder is circa 160 hectare groot, alwaar ongeveer 1.100 bedrijven gevestigd zijn en waar circa 15.000 mensen werkzaam zijn. De grootstedelijke agglomeratie Haarlem (Haarlem, Heemstede en Bloemendaal) telt ongeveer 200.000 inwoners.
Kenmerken
Algemeen
Het kantoorgebouw gelegen aan de Conradweg 20 te Haarlem omvat in totaal circa 2.308 m² kantoor- en opslagruimte. Onder het gebouw is een parkeergarage gelegen met 15 parkeerplaatsen alsmede opslagruimte. Het kantoorgebouw is gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van circa 2.025 m².
Beschikbaar: per direct.
Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
Nevenbestemming: Bedrijfs- / Opslagruimte
Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 2.025 m²
Totale oppervlakte: 2.308 m²
Object
Het kantoorgebouw is in 1989 gerealiseerd. Initieel bestond het gebouw uit een combinatie van kantoor- en bedrijfsruimte. In 2016 is het gebouw gerenoveerd en is een deel van de bedrijfsruimte op de begane grond getransformeerd naar kantoorruimte. Thans bevat het gebouw, naast de kantoorruimte eveneens bedrijfs- en opslagruimte welke is ontsloten middels twee overheaddeuren aan de Conradweg.
In totaal bevat het gebouw circa 2.308 m² kantoor-, bedrijfs- en opslagruimte, verdeeld over de kelder, begane grond en eerste verdieping.
Bereikbaarheid
Auto
De Waarderpolder is gelegen ten noordoosten van het centrum van Haarlem en wordt ontsloten door de A200, welke een afsplitsing is van de A9 tussen Amstelveen en Alkmaar.
Het centrum van Amsterdam is gelegen op ongeveer 18 kilometer afstand en luchthaven Schiphol is binnen 17 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer
Het NS-station Haarlem – Spaarnwoude is gelegen op slechts 1 kilometer afstand van het kantoorgebouw.
Aan de – parallel aan de Conradweg gelegen – Oudeweg, ter hoogte van het kantoorgebouw is de bushalte gelegen van lijn 15 welke tijdens spitsuren 2 keer per uur rijdt richting het centrum van Haarlem.
Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met 15 parkeerplaatsen. Tevens bevinden zich parkeerplaatsen langs de openbare weg, waarvoor thans geen parkeertarief is verschuldigd.
Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
€ 190.000,00 per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Huurtermijn
Vijf jaren plus vijf optie jaren.
Beschikbaarheid
1 juli 2024.
