Multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van 800 m² bedrijfshal en 400 m² (verdeeld over twee bouwlagen) showroom en/of kantoorruimte.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘de Veegtes’. Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter.

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken
Algemeen
Het onderhavig object betreft een bedrijfshal met showroom en/of kantoorruimtes met een oppervlakte van in totaal 1.200 m².

Beschikbaar: in overleg.

Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte
Nevenbestemming: Showroom en/of kantoorruimte

Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 11.016 m²
Totale oppervlakte: 9.520 m²
Te huur: –

Object
Het onderhavig object betreft een bedrijfshal met een minimale vrije hoogte van ca. 6 meter welke is voorzien van één overheaddeur op maaiveldniveau. De showroom en/of kantoorruimte is verdeeld over twee bouwlagen (twee keer 200 m²).

Bereikbaarheid
Auto      
Het object ligt binnen enkele autominuten afstand van de toe- en afritten naar de A67, A73 en A74, van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven (A67) en Nijmegen en Maastricht (A73).

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 250 meter loopafstand gelegen van de bushalte Schoolweg, welke in directe verbinding staat met NS-station Venlo.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voorhanden.

Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
De huurprijs is nader overeen te komen.

Servicekosten
Het voorschot op de servicekosten is nader overeen te komen.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
– Vrije hoogte van ca. 6 meter;
– Draagkracht vloer ca. 5.000 kg/m²;
– overheaddeur(en) op maaiveldniveau;
– Gasgestookte heaters.

Showroom
– Entree voorzien van elektrische schuifdeuren;
– Kantoorruimtes afgewerkt met tapijttegels, geschilderde wanden en systeemplafond voorzien van verlichting.