Een bedrijfscomplex bestaande uit kantoorruimte met een viertal bedrijfshallen van in totaal ruim 9.000 m² gelegen aan de Declarantenweg 26 te Venlo.
Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Veel internationale opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributieactiviteiten.
Kenmerken
Algemeen
Het bedrijfscomplex is gesitueerd aan de Declarantenweg 26 in Venlo, direct gelegen aan de Nederlands-Duitse grens.
Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte
Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 19.235 m²
Bedrijfsruimte: ca. 8.043 m²
Kantoor en overige: ca. 1.045 m²
Object
Het onderhavig object betreft een bedrijfscomplex met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 9.088 m². Het complex bestaat uit een viertal bedrijfshallen én een kantoorgebouw.
Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de Duitse grens en de toe- en afritten naar de A74(NL)/A61(DUI), van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven via de A67 en Nijmegen en Maastricht via de A73.
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.
Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
De huurprijs is nader overeen te komen.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.
Beschikbaarheid
In overleg.
Opleveringsniveau
– Verwarming hal d.m.v. heaters;
– Verwarming kantoor d.m.v. radiatoren;
– Kantoren zijn (gedeeltelijk) voorzien van airco;
– Het object is voorzien van LED-verlichting;
– Het object is voorzien van een alarminstallatie;
– Laad- en losplatforms voorzien van 8 levellers;
– Draagkracht vloeren 3.500 kg/m².
