Een bedrijfscomplex van in totaal ruim 3.550 m² gelegen aan de Bevrijdingsweg 39 te Venlo.
Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Veel internationale opererende bedrijven hebben Venlo gekozen als het centrum van hun Europese en regionale distributieactiviteiten.
Kenmerken
Algemeen
Het bedrijfscomplex is gesitueerd aan de Bevrijdingsweg in Venlo, direct gelegen aan de Nederlands-Duitse grens.
Bestemming
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte
Oppervlakten
Perceeloppervlakte: 13.835 m²
Bedrijfsruimte: ca. 2.920 m²
Kantoorruimte: ca. 630 m²
Bedrijfswoning: Vrijstaande woning voorzien van keuken, badkamer en 3 slaapkamers plus bergzolder;
Object
Het onderhavig object betreft een bedrijfscomplex met een verhuurbaar oppervlak van in totaal ca. 3.550 m². Het complex bestaat uit een tweetal bedrijfshallen welke aan elkaar zijn geschakeld, de kantoren zijn verdeeld over een tweetal bouwlagen. Daarnaast is er een recent gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning op het perceel gelegen, welke ook als kantoorruimte kan worden gebruikt.
Bereikbaarheid
Het object ligt op korte afstand van de Duitse grens en de toe- en afritten naar de A74(NL)/A61(DUI), van waaruit u een uitstekende verbinding heeft naar Antwerpen, het Ruhrgebied en Eindhoven via de A67 en Nijmegen en Maastricht via de A73.
Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen.
Huuruitgangspunten
Huurprijs per jaar
De huurprijs bedraagt € 23.350,- per maand, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.
Beschikbaarheid
In overleg.
Opleveringsniveau
– Verwarming hal d.m.v. heaters;
– Verwarming kantoor d.m.v. radiatoren;
– Kantoren zijn (gedeeltelijk) voorzien van airco;
– Het object is voorzien van een alarminstallatie;
– 4 dockshelters aanwezig & vele minidocks bij het laadperron aanwezig;
– Draagkracht vloeren 3.500 kg/m²;
– Het buitenterrein is volledig omheind.
