Bedrijfsruimte

Noorderpoort 101
5916 PJ
Venlo
Huurprijs € 1130

Vrijstaand bedrijfscomplex op zichtlocatie aan Rijksweg A67. Bestaande uit kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen met een bedrijfsruimte op de begane grond. 

Venlo is kenmerkend door de strategische ligging tussen luchthaven Schiphol en de havens van Rotterdam en Antwerpen in westelijke richting, en het Europese achterland in de oostelijke richting. De gemeente Venlo telt ca. 100.000 inwoners en is hiermee na Maastricht de grootste gemeente in Limburg. Het verzorgingsgebied strekt zich uit over de omliggende gemeenten waarmee vestiging in deze plaats erg aantrekkelijk is.

Kenmerken
Algemeen
Het complex heeft een modern turn key opleveringsniveau en is voorzien van energielabel A (warmtepomp-installatie), alsmede een uitstekende parkeernorm (1:32 m²).
Beschikbaar: In overleg, doch op korte termijn.

Bestemming
Hoofdbestemming: Kantoorruimte
Nevenbestemming: Bedrijfsruimte/Showroom

Oppervlakten
Oppervlakte kantoorruimte: ca. 1.613,50 m²
Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 225,50 m²
Oppervlakte perceel: ca. 3.214,00 m²

Object
De bedrijfsruimte is zowel via een interne routing vanuit de kantoorruimte alsmede via de buitenzijde bereikbaar.

Bereikbaarheid
Auto 
Het object is nabij de op- en afritten van de Rijksweg N271 en de Autosnelweg A67 (Eindhoven-Duisburg) gesitueerd en eveneens is het centrum goed bereikbaar. 

Openbaar vervoer
Het object op is ca. 450 meter loopafstand gelegen van een bushalte met verbindingen naar het centrum van Venlo. 

Parkeren
Er zijn circa 50 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Er staan 2 laadpalen met in totaal 4 oplaadpunten op eigen terrein.

Huuruitgangspunten
Huurprijs
€ 60,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting.
 
Servicekosten
€ 30,00 per m² per jaar, exclusief de daarover verschuldigde omzetbelasting op basis van voorschot met verrekening
 
Beschikbaarheid
In overleg, doch op korte termijn.

Opleveringsniveau
Het complex wordt turn key opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
– Toegankelijk middels overheaddeur en via inpandige route vanuit de kantoorruimte.
– Inpandige kantoor c.q. kantine en sanitaire voorzieningen.

Het verharde buitenterrein is geheel omheind middels een hekwerk.

Belangrijkste kenmerken

Interesse in dit pand?


Impressie Bedrijfsruimte

Anderen bekeken ook

U-01277_756966

Eurode-Park 1

52134

Herzogenrath

U-01275_756725

Akerstraat 3A

6411 GV

Heerlen